Rodinný dům se zahradou o CP 220 m² - Brno - Horní Heršpice

Základní informace

Nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou v oblíbené a dobře dostupné lokalitě Brno – Horní Heršpice. Řadový cihlový dům o dispozici 4+kk stojí na pozemku o celkové výměře 220 m² a představuje ideální volbu pro pohodlné rodinné bydlení.

Dům má dvě plnohodnotná obytná podlaží, podkroví s možností dalšího rozšíření a suterén, kde se nachází garáž, sauna a technické zázemí.

V přízemí se rozprostírá prostorný obývací pokoj s krbem, na který navazuje kuchyňský kout a vytápěná zimní zahrada. Ta krásně propojuje interiér s exteriérem a díky velkoplošnému prosklení přivádí do domu dostatek denního světla. Zimní zahradu oceníte nejen v létě, ale i v chladnějších měsících, kdy vám poskytne příjemné místo k odpočinku.

V druhém podlaží se nachází dvě ložnice orientované do klidného vnitrobloku zahrad, třetí pokoj s vestavěnou skříní a koupelna. Podkroví nabízí upravený prostor, který může sloužit jako dětská herna či úložné místo pro sezónní věci. Další část podkroví čeká na rekonstrukci a nabízí možnost přizpůsobení dle vašich představ.

Za domem se rozkládá zahrada o velikosti cca 110 m², která je napojena na elektřinu i vodu. Nabízí tak široké možnosti využití – od relaxace s knihou, přes posezení s grilem, až po zahradničení.

Postupné rekonstrukce domu:
• 1997: nová střešní krytina a zateplení krovu, plastová okna a vstupní dveře, kompletně nová elektroinstalace (měď), voda v plastu, nové vnitřní omítky, podlahy, plynový kotel se zásobníkem a radiátory
• 2012: přístavba zimní zahrady, výstavba sauny a zázemí ve sklepních prostorách
• 2015: nová ležatá kanalizační přípojka, hydroizolace
• 2018: nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (myčka, lednice s mrazákem, indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba)

Horní Heršpice jsou klidnou městskou částí na jihu Brna s výbornou dostupností do centra – autem i MHD se do centra dostanete zhruba za 10 minut. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, restaurace, dětská hřiště a sportoviště. V blízkosti jsou také velká nákupní centra Avion Shopping Park, Futurum a Olympia, koupaliště Biotop Brno-jih a cyklostezka podél řeky Svitavy. Rychlý nájezd na dálnice D1 a D2 je dalším velkým benefitem, díky kterému je tato lokalita atraktivní nejen pro rodiny, ale i pro ty, kteří často cestují.

Plochy:
• celková plocha pozemku: 220 m²
• zastavěná plocha: 80 m² (podlahová plocha jednoho podlaží cca 60 m²)
• zahrada: cca 110 m²
• předzahrádka: cca 30 m²

PENB nemáme k dispozici, z toho důvodu uvádíme energetickou třídu G.