Pronájem příjemného bytu 2+1, 61 m², ul. Kobližná, Brno-město

Základní informace

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k pronájmu klidný byt o dispozici 2+1 a výměře 61,838 m² na prestižní adrese Kobližná v samotném historickém centru Brna. Byt se nachází ve 3. NP/2.patro domu bez výtahu a pronajímá se jako nevybavený, což novému nájemníkovi nabízí možnost zařídit si interiér podle vlastních představ a životního stylu.

Dispozice bytu tvoří prostorná vstupní hala, kuchyně s kuchyňskou linkou, dva samostatné neprůchozí pokoje a koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta. Byt působí velmi příjemně, klidně a nabízí komfortní bydlení přímo v centru města.

Lokalita Kobližná patří mezi nejvyhledávanější adresy v Brně díky své výjimečné dostupnosti a občanské vybavenosti. Jen pár kroků od domu najdete obchody, kavárny, restaurace, lékárny, služby i kulturní vyžití. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávky MHD s výborným napojením na všechny části Brna – tramvají se pohodlně dostanete prakticky kamkoliv během několika minut. V pěší dostupnosti je také náměstí Svobody, Malinovského náměstí, hlavní vlakové nádraží i autobusové spoje.

Ve videu a fotografiích je použit virtuální staging pro lepší představu možného uspořádání a využití prostoru.

Finanční podmínky:
Nájemné činí 18.500 Kč / měsíc + služby 1.600 Kč / měsíc.
Internet není zahrnut v ceně a nájemník si jej zajišťuje samostatně.
Energie (elektřina a plyn) se přepisují na nájemníka, přičemž výše záloh závisí na nastavení u jednotlivých dodavatelů (E.ON a Innogy). Orientačně se zálohy na elektřinu a plyn při obsazenosti 4 osob pohybují cca 3 900 Kč/ měs. dle způsobu užívání a spotřeby.
Kauce ve výši 37 000 Kč.
Odměna RK ve výši 1 nájem + DPH.

Byt je vhodný maximálně pro 4 osoby.

Nastěhování je možné od 17. 7. 2026, případně po vzájemné domluvě se stávajícími nájemníky. Možnost odkoupení vybavení po stávajících nájemnících - po dohodě.

Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka dle jím zvolených kritérií.

Pro více informací a rezervaci termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Vaše osobní makléřka Jana Barabášová PROPERIA GROUP s.r.o.