Pronájem nového bytu 3+KK o CP 136,8 m² s vlastní zahradou, sklepem a parkovacím stáním – Rolencova, Brno

Základní informace

K pronájmu nabízíme zcela nový, ve vysokém standardu řešený byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 75,5 m², který se nachází v 1. NP novostavby cihlového domu na ulici Rolencova v Brně–Tuřanech. Dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2026 a budoucí nájemce tak získá možnost bydlet v bytě jako úplně první.

Velkou předností nabídky je spojení komfortu novostavby s vlastním venkovním prostorem. K bytu náleží soukromá zahrada o ploše 55 m², která přirozeně rozšiřuje obytnou část a nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s přáteli i bezpečný prostor pro děti. Společně se sklepem o výměře 6,3 m² v 1. PP domu dosahuje celková plocha 136,8 m².

Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše téměř 32 m². Otevřený prostor poskytuje dostatek místa pro plnohodnotnou obývací i jídelní část a díky propojení se zahradou působí ještě vzdušněji. Dispozici doplňují dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici a dětský pokoj, případně pracovnu či pokoj pro hosty.

Interiér je navržen v moderním, čistém a nadčasovém stylu s důrazem na kvalitní materiály a každodenní komfort. Součástí vybavení je kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů, světla, koupelnová sanita a vybavení. Podlahy kombinují dřevo s keramickou dlažbou a koupelna nabízí jak vanu, tak sprchový kout. Nechybí příprava pro pračku.

O příjemné klima v průběhu celého roku se stará podlahové vytápění, klimatizace a venkovní předokenní žaluzie. Nadstandardní provedení doplňují další kvalitní bytové prvky jako dveře či okna, díky kterým interiér odpovídá požadavkům moderního bydlení.

Důraz byl při výstavbě kladen také na energetickou efektivitu a nízké provozní náklady. Novostavba využívá kvalitní zateplení, izolační trojskla a fotovoltaické panely. Budova dosahuje energetické třídy B, což se pozitivně promítá nejen do komfortu bydlení, ale také do dlouhodobých nákladů na jeho provoz.

K bytu je možné pronajmout vlastní venkovní parkovací stání za 1 000 Kč měsíčně.

Brno–Tuřany nabízí příjemnou kombinaci rezidenčního prostředí, dobré občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti ostatních částí Brna. V okolí jsou mateřské a základní školy, zdravotní středisko, obchody, restaurace, sportoviště, dětská hřiště i další každodenní služby. Lokalita zároveň nabízí možnosti pro volný čas, procházky a cyklistiku.

Spojení s městem zajišťují autobusové linky MHD, výhodou je rovněž rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a dálnice D1 a D2. Dobře dostupné jsou také obchodní a pracovní zóny na jihu a jihovýchodě Brna, což z lokality dělá zajímavou volbu nejen pro rodiny a mladé páry, ale také pro zaměstnance firem působících v této části města.

Byt je k dispozici od 1. 11. 2026.

Měsíční nájemné: 26 000 Kč
Měsíční nájemné za parkovací stání: 1 000 Kč
Vratná kauce: 52 000 Kč
Provize RK: 26 000 Kč bez DPH

Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají nové, kvalitní a energeticky úsporné bydlení. Díky dispozici 3+kk, velkorysé obytné části, soukromé zahradě, sklepu a možnosti vlastního parkování nabízí komfort, který se u běžného nájemního bydlení hledá jen obtížně. Právě tady může začít vaše další kapitola bydlení.