Prodej rodinného domu 135 m², Mokrá-Horákov

Základní informace

Tento nový rodinný dům v klidné obci Horákov, pouhých 15 minut od Brna, nabízí ideální kombinaci komfortu, prostoru, soukromí a naprosto výjimečného výhledu do okolní krajiny.
Dům o dispozici 5 + kk a užitné ploše cca 135 m² se nachází na pozemku o výměře 251 m². Součástí je prostorný sklep, dvě koupelny, terasa se zahradou o velikosti 116 m² a dvě vlastní parkovací stání přímo před domem.
Zahrada je orientována na jihovýchod, takže si zde užijete slunce od rána až do odpoledne.
Na pozemku je vybudováno posezení s venkovním ohništěm, ideální pro relax i setkávání s rodinou a přáteli.
Dům má energetickou třídu D, nicméně je připraven na montáž fotovoltaické elektrárny i krbové vložky, takže je možné snadno zvýšit jeho energetickou efektivitu i komfort.
Byl dokončen v roce 2025 a je ihned k nastěhování.

Dispozice a vybavení domu

Přízemí:
• Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem – cca 37 m²
Přímý vstup na terasu a zahradu s nádherným výhledem do otevřené krajiny.
Součástí je kuchyňská linka vyrobená na zakázku, vybavená vestavěnými spotřebiči: lednice, trouba, indukční varná deska, digestoř a mikrovlnná trouba Siemens, myčka Bosch.
• Pracovna / šatna
• Koupelna se sprchovým koutem a toaletou
• Technická místnost s přípravou pro pračku a sušičku
• Předsíň se zádveřím a úložným prostorem

Patro:
• Tři ložnice (hlavní ložnice + 2 dětské pokoje)
• Koupelna s vanou a sprchovým koutem
• Samostatné WC
• Chodba se schodištěm

Sklep:
• Výměra cca 16 m²
• Vhodný pro skladování, dílnu nebo domácí fitness

Technické řešení a standardy
• Okna REHAU Geneo – trojsklo, vysoká tepelná a zvuková izolace
• Elektrické podlahové vytápění v celém domě
• Ohřev vody bojlerem Dražice
• Příprava na instalaci krbové vložky
• Příprava na montáž fotovoltaiky
• Dešťová voda svedená do retenční nádrže o objemu 3 m³
• Střecha Tondach Samba
• Kvalitní koupelnové vybavení GROHE, JIKA, Cersanit
• Podlahy značky EGER
• Energetická třída D

Zahrada a výhled
Zahrada o velikosti 116 m² je orientována na jihovýchod a nabízí naprosté soukromí i otevřený výhled do krajiny bez jakékoli okolní zástavby.
Součástí je venkovní posezení s ohništěm a terasa přístupná přímo z obývacího pokoje. Výhled z domu i z terasy je jedinečný a patří mezi hlavní přednosti této nemovitosti.

Lokalita
Horákov je malebná obec obklopená přírodou a lesy, přesto s výbornou dostupností do Brna – autem i MHD (autobusová linka do Slatiny a na Židenice).
Do Brna autem cca 15 minut. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 4 minuty pěšky.
V obci se nachází mateřská i základní škola, obchod, restaurace i sportovní zázemí.
Ideální místo pro rodiny, které hledají současné bydlení v bezpečné a zelené lokalitě s vlastním zázemím.
Tento dům vyniká nejen kvalitním zpracováním, ale především klidem, soukromím a výhledem, který z něj dělá skutečně výjimečné místo k životu.