Základní informace
Rodinný dům o dvou bytech a celkové ploše 196m2 je ideální volbou pro dvougenerační bydlení. Nachází se ve vyhledávané lokalitě Brna, v blízkosti řeky, lesa a přehrady, což zajišťuje klidné a příjemné prostředí. Rovná zahrada a dvůr poskytují dostatek prostoru pro relaxaci a rodinné aktivity.V 1. nadzemním podlaží s celkovou plochou 68,36 m2 se nachází ložnice a kuchyně orientované do klidné slepé ulice. Kuchyň je vybavena proskleným jídelním koutem s výhledem do zahrady, což vytváří příjemnou atmosféru pro setkání. Samostatné WC a koupelna doplňují komfort tohoto patra.
Ve 2. nadzemním podlaží s celkovou plochou 66,24 m2 jsou umístěny dva obytné pokoje a půda, která může sloužit jako úložný prostor. Tento prostor nabízí možnost přizpůsobení podle vašich potřeb a představ.
Suterén s celkovou plochou 61,08 m2 poskytuje soukromí v podobě samostatného bytu 1+kk orientovaného do zahrady. V suterénu se dále nacházejí dvě velké technické místnosti a jedna malá, které mohou sloužit jako sklad nebo dílna.
Parkování je možné před domem a kolem hlavní silnice, což zajišťuje pohodlný přístup. Dům se pyšní výbornou dopravní dostupností jak MHD, tak autem. V okolí je veškerá občanská vybavenost, a to včetně obchodů, škol a zdravotních zařízení. Nedaleko se nachází obora Holedná, řeka Svratka, potok Vrbovec a Brněnská přehrada, což nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity a přírodní vyžití.
Umístění nemovitosti
PRODÁNO
Kategorie |
Rodinné domy |
Okres |
Brno-město |
Velikost |
5 a více pokojů |
Plocha užitná |
141 m2 |
Plocha pozemku |
269 m2 |
Plocha zastavěná |
114 m2 |
Plocha zahrady |
155 m2 |
| Plocha podlahová | 141 m2 |
Počet podlaží |
3 |
Stav objektu |
Dobrý |
Budova |
Smíšená |
Typ domu |
Patrový |
Poloha objektu |
Řadový |
Umístění objektu |
Klidná část obce |
Zástavba |
Obytná |
En. náročnost b. |
G - Mimořádně nehospodárná |
Ukazatel ENB |
247 kWh/m2/rok |
podle vyhlášky |
č. 78/2013 Sb. |
Zařízený |
Částečně |
Komunikace |
Asfaltová |
Doprava |
Autobus, MHD, Silnice |
Voda |
Dálkový vodovod |
Elektřina |
230V, 400V |
Plyn |
Plynovod |
Odpad |
Veřejná kanalizace |
Topení |
Ústřední plynové |
Evidenční číslo |
03470 |