Prémiový mezonet 5+kk se dvěma terasami a výhledem na Špilberk a Petrov – Bezručova, Staré Brno

Základní informace

Hledáte výjimečné bydlení, které nabízí prostor, soukromí a dechberoucí výhledy?
Než se potkáme osobně, dopřejte si tento výjimečný pohled prostřednictvím videoprohlídky, kde je byt zachycen v celé své kráse.

Tento mezonetový byt o dispozici 5+kk a celkové ploše 158 m² se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Brna – na Starém Brně, v ulici Bezručova. Spojuje v sobě komfort moderního bydlení, klid, dostatek světla a atmosféru centra města.

Jedním z hlavních lákadel jsou dvě terasy, ze kterých se otevírá jedinečný panoramatický výhled na hrad Špilberk, katedrálu Petrov i siluetu města Brna. Výhled, který se neokouká – ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení s přáteli nebo klidný relax po náročném dni.
Větší terasa navíc nabízí praktický úložný prostor pro zahradní nábytek či městské zahradničení ve velkých květináčích.

Interiér bytu je rozvržen do dvou podlaží a působí velmi vzdušně a harmonicky. Přirozeně odděluje denní a klidovou část, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti.
Obývací pokoj s krbem vytváří příjemnou atmosféru domova a plynule navazuje na kuchyňský kout i vstup na terasu.

Byt disponuje dvěma koupelnami, velkým množstvím úložných prostor a komfortním zázemím i pro náročnější klientelu. Každá ložnice má vlastní šatnu. Zajímavým architektonickým detailem je částečně skleněná podlaha v patře.

Velkým benefitem jsou velmi nízké provozní náklady, dané kombinací moderních technologií:
-fotovoltaika na střeše domu (cca 3 kWp), určená výhradně pro tento byt
-tepelné čerpadlo a řízené větrání s rekuperací (aktivní topení i chlazení)
-dlouhodobá výjimka z placení fondu oprav SVJ (ještě cca 7 let)

Reálné měsíční náklady:
-elektřina: cca 2 000 Kč / měsíc
-plyn (nový kondenzační kotel): cca 1 500 Kč / měsíc
-SVJ včetně vody a fondu: cca 1 190 Kč / měsíc
Podrobné technické informace a kompletní vyúčtování ráda poskytnu osobně.

Lokalita Starého Brna patří dlouhodobě mezi nejprestižnější adresy. V docházkové vzdálenosti najdete historické centrum, kavárny, restaurace, parky, školy, školky i kompletní občanskou vybavenost. Výborná dopravní dostupnost je samozřejmostí.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadstandardní městské bydlení s prostorem, soukromím, výjimečnými výhledy a nízkými provozními náklady.

Těším se, až vám tento byt osobně představím na prohlídce.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Vaše osobní realitní makléřka, Jana Barabášová, PROPERIA GROUP s.r.o.