Prodej bytu 2+kk 63 m², Brno - Husovice

Základní informace

Nabízíme k prodeji světlý byt o celkové ploše 63 m², který lze velmi dobře vnímat jako prostorné 2+kk s velkou samostatnou pracovnou, šatnou nebo pokojem pro hosty. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu na ulici Elgartova v Brně.

Byt je ideální pro ty, kteří hledají komfortnější 2+kk a nechtějí se spokojit s malou dispozicí. Kromě hlavního obytného prostoru s kuchyňským koutem a samostatné ložnice nabízí ještě další místnost o velikosti cca 8 m², kterou lze využít jako pracovnu, šatnu, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo praktické zázemí navíc.

Právě tato flexibilita je velkou výhodou bytu. Dispozičně může fungovat jako vzdušné 2+kk s nadstandardním úložným prostorem, ale také jako menší 3+kk pro ty, kteří potřebují druhý samostatný pokoj. Díky tomu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu.

Byt se nachází v klidné jednosměrné ulici v Husovicích, prakticky jen jednu ulici od vyhledávaných Černých Polí. Lokalita tak spojuje dostupnější charakter Husovic s bezprostřední blízkostí jedné z nejoblíbenějších brněnských rezidenčních částí. V okolí je kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD Venhudova je jen kousek od domu a tramvají č. 5 se na Moravské náměstí dostanete přibližně za 7 minut. Praktické je také rychlé napojení na městský okruh, autem zhruba do 2 minut.

Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde je místo pro jídelní část i pohodlnou sedačku. Dále je zde samostatná ložnice, menší pokoj/pracovna, koupelna, předsíň a zázemí bytu. Byt působí vzdušně a příjemně také díky dobrému světlu, vyšším stropům a atmosféře klasického městského domu.

Velkou výhodou je možnost okamžitého užívání, případně postupného doladění podle vlastního vkusu. Fotografie zachycují byt s využitím home stagingu; samotný byt se prodává nevybavený.

Menší bytový dům ocení každý, kdo nechce bydlet v anonymním velkém domě. Elgartova ulice má komornější charakter, je klidná a díky jednosměrnému provozu nepůsobí rušně. Spojení klidnější ulice, blízkosti Černých Polí, rychlé dostupnosti do centra a dispozice s místností navíc dělá z této nabídky velmi zajímavou příležitost.

Byt doporučujeme klientům, kteří hledají větší 2+kk s praktickým bonusem navíc, ale také investorům, kteří ocení atraktivní polohu, dobrou pronajímatelnost a dlouhodobě silnou poptávku po bydlení v Brně.

Cena: 7.490.000 Kč včetně provize RK.

Rádi Vám byt osobně představíme na prohlídce.