Komerční dům o CP 210 m² - Brno - Žabovřesky

Základní informace

Reprezentativní sídlo firmy v prestižní části Brna – Žabovřesky.

Existují nemovitosti, které firmě neposkytují pouze kancelářské prostory, ale stávají se součástí její identity. Dům na ulici Eleonory Voračické v Brně-Žabovřeskách je právě takovým místem.

V klidné ulici lemované převážně rezidenční zástavbou nabízíme k prodeji víceúrovňový dům, který byl navržen a dlouhodobě využíván jako sídlo architektonické a projekční kanceláře. Spojuje prestižní adresu, osobitý charakter, soukromí a velmi dobrou dostupnost centra Brna.

Na pozemku o ploše 193 m² se nachází předzahrádka se vzrostlým stromem, příjezdová cesta s možností pohodlného parkování pro dva automobily, dvůr a vedlejší stavba. Samotný dům působí zvenčí decentním a nenápadným dojmem, uvnitř však překvapí svou prostorností. Na ploše 210 m² nabízí velkorysé zázemí rozložené do pěti úrovní kolem centrálního schodiště. Toto dispoziční řešení přirozeně rozděluje objekt na jednotlivé pracovní zóny a zároveň zachovává jejich vzájemné propojení.

Srdcem domu je zasedací místnost, která poskytuje příjemné a reprezentativní prostředí pro jednání s klienty, obchodními partnery i pracovní porady. Na tuto část navazuje soukromý dvůr s venkovním krbem, který může během pracovního dne sloužit jako příjemné místo pro neformální schůzku či odpočinek a zároveň nabízí prostor pro menší firemní a společenská setkání.

Výjimečná poloha domu v městské části Žabovřesky nabízí dostatek soukromí a zároveň vysokou úroveň občanské vybavenosti. V blízkosti se nacházejí parky a les, školy, sportoviště, obchody a služby, zastávky MHD i samotné centrum Brna. Spojení klidného prostředí, výborné dostupnosti a prestižní adresy vytváří místo pro firmu, která hledá vlastní zázemí s charakterem – sídlo, které se může stát přirozenou součástí její identity a reprezentovat ji před klienty i obchodními partnery.

Uvedená energetická třída G neodpovídá skutečné energetické náročnosti nemovitosti. Je uvedena pouze z důvodu, že v současné době nemáme k dispozici platný průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), který by skutečnou energetickou třídu doložil. Předpoklad příznivější energetické náročnosti podporuje také plánovaná výměna stávajícího kotle za moderní a úspornější s nižší spotřebou energie.

Pokud hledáte vlastní sídlo firmy v jedné z nejžádanějších částí Brna, rádi vám nemovitost osobně představíme na prohlídkových dnech v pondělí 31.8.2026 mezi 16-18 hodinou a v pátek 4.9.2026 mezi 15-17 hodinou.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.