Soubor obchodních, skladovacích a kancelářských prostor v kombinaci s příjemným bydlením v bytě 4 kk o CP 144m² Brno Holásky, ul. V Aleji

Základní informace

Nabízíme ke koupi rohový polyfunkční objekt v Brně - Holáskách, ul. V Aleji. Jedná se o nemovitost skládající se ze tří samostatných jednotek. V přízemí se aktuálně nachází nebytový prostor využívaný jako autodílna. Pokud Vaše podnikatelské záměry směřují do jiné oblasti, nabízí se v tomto případě možnost v rámci aktuálního územního plánu využít tyto prostory k podnikání jako sklad, showroom nebo pro jiné obchodní účely, např. kontaktní místo eshopu.

Bytová jednotka coby nově vybudovaný byt o dispozičním řešení 4+KK o rozloze 144 m² s terasou a zimní zahradou se nachází v 2.NP. Byt je velice vkusně vybaven včetně krásné kuchyňské linky a samostatné šatny. Byt je vytápěn podlahovým elektrickým topením s termostatem v každé místnosti.

Polyfunkčnost této nemovitosti dotvářejí prostory k podnikání v přízemí, které jsou přístupné samostatným vchodem a nabízejí krom aktuální vinárny také kancelářské a skladovací zázemí. Kreativitě se zde meze nekladou a nový majitel má možnost přestavby současných prostor na jakékoliv jiné využití. Půda navíc přímo vybízí k realizaci dvou menších bytových jednotek k pronájmu.

K nesporným výhodám objektu se řadí i pozemek za budovou, který aktuálně slouží jako parkoviště.

Základní údaje o objektu:

- bytová jednotka o rozloze 144m² včetně terasy o rozloze 40m²
- nebytové prostory v přízemí o rozloze 236m² (prostor zkolaudovaný k provozu/podnikání včetně vinotéky)
- parkování na vlastním pozemku
- možnost využití půdy nad částí objektu (cca 100-120m² využitelných pro stavbu 2-3 bytů)
- napojení objektu na IS (plyn, elektřina, voda) + vlastní studna


Jedná se o velice zajímavou investiční příležitost pro někoho, kdo hledá kombinaci vlastního bydlení a podnikání ve stejném objektu. Jako bonus se přímo nabízí možnost vybudování dvou až tří investičních bytů k následnému pronájmu.